부동산 단타 매매로 고수익 내는 방법(개인, 개인매매사업자, 법인 비교) 안녕하세요, 머니로즈입니다. 우리는 부동산 투자로 짧은 시간에 고수익을 내고 싶어합니다. 부동산을 오래 가지고 있으면, 시세가 하락한다든지 돈이 묶여 있다든지 여러 위험스런 상황에 다다를 수 있기 때문입니다. 그럼 단타로 어느정도의 세금이 부과되는지 개인, 개인 매매사업자, 법인을 서로 비교하여 보겠습니다. 1. 개인으로 매도하기 개인으로 부동산을 매매하면 2년이 지난 시점에 매도를 해야 양도세가 비과세 됩니다. 만약 1년이 되지 않았다면 77%의 양도세가 부과되고, 1년이 지난시점부터는 66%의 양도세가 부과됩니다. 2. 개인 매매사업자로 매도하기 개인 매매사업자는 부동산을 매도할 때 양도세가 아닌 종합소득세로 과세를 합니다. 그..

부자들의 인간관계 (부자들은 돈 이야기를 즐긴다)안녕하세요, 머니로즈입니다.오늘은 라는 책을 읽었습니다.이책에서는 부자들은 돈 이야기를 즐긴다고 하는군요.왜 그럴까요? 우리는 옛날부터 돈 이야기를 하면 '속물이니' 돈 좋아하면 뙤놈이니'하며금기인 것 처럼 입을 다물게 했지요.'그 입 다물라.'그래서 우리가 어릴적에는 돈을 좋아하는 것은 나쁜거라는 생각까지 했습니다.심지어 부자가 된 사람들은 나쁜짓을 해서 돈을 모았을 거라 생각을 했을 정도였으니까요.그래서 그 시대의 사장님들은 뚱뚱하게 배가 나오고 인상이 험상궂었던 그림이 유행이었지요.부자를 희화화한 풍조가 그림에도 반영된 것이라고 생각되네요. 그런데 요즘은 달라졌습니다.'돈'이라는 인식이 많이 좋아졌어요. 부자들에 대한 인식도 달라졌습니다.정당하게 벌어..

가난한 나라의 빚, 국민 절대 빈곤 만든다오늘자 신문에서 '가난한 나라의 빚이 국민을 절대빈곤으로 만든다' 라는 칼럼을 읽었다.절대빈곤은 어떤 상태를 말하는 지 알아보고 어떤 해결방안이 있을지 알아보자.절대빈곤층이란 어떤 상태를 말하는가?절대빈곤층이란 2017년 물가기준, 하루 생활비 2.15달러, 우리돈으로 2,811원 미만 가구를 정의한다.절대 빈곤층 인구수는 1998년 당시 세계인구의 31%인 18억 7,000만명에 달했으나,2023년에는 세계인구의 9%인 6억 9,000만명으로 줄었다.그러나, 불행히도 절대빈곤층이 감소하는 속도는 과거보다 크게 둔화되었다. 절대빈곤층의 감소 비율이 둔화된 이유는 무엇일까?코로나를 겪으면서 전세계적으로 경기가 둔화되고, 수출 등 교역이 큰폭으로 감소하면서전세계 생산..

꽃양귀비의 효능형태꽃양귀비는 양귀비과의 두해살이풀로 높이는 1~1,5㎝정도이고,잎은 어긋나며 긴 달걀꼴로 가장자리에 깊이 패여 들어간 모양과 불규칙한 톱니가 있다.꽃은 5~6월에 원줄기 끝에 1개씩 위를 향해 붉은색, 백색, 자주색, 노랑색, 주황색으로 피고,열매는 6~7월에 달걀모양의 삭과로 여문다.열매 1개에 깨알 같은 4000여개의 종자가 들어 있다.유래중국 당나라 현종의 황후인 양귀비가 양귀비꽃처럼 아름답다 하여 '양귀비'라는 이름이 붙여졌다.1920년대에 독일 독극물 연구가인 '루이스 레빈'은 꽃양귀비는 아편. 모르핀, 헤로인처럼 불안과 고통이 사라지고 행복감을 준다 하여 '영혼의 안정제'라 부른다.식용, 약용, 관상용으로 가치가 크다.효능호흡기, 소화기 질환에 효험, 각종 통증, 심복 근골의 ..

인생을 내가 원하는 대로 사는 간단한 방법안녕하세요? 머니로즈입니다.오늘은 2023년 12월1일 올해의 마지막 달을 시작하는 날이네요.눈부신 계획으로 시작했던 2023년, 모두들 목표달성을 하셨는지요? 매년 새해, 새아침에는 올해에는 이러이러한 일을 해야지 결심하지만,막상 그 해의 끝나는 시기가 오면,"아 올해도 그저 그런 평범한 해였구나."대부분 이렇게 한탄을 합니다. 또 내년을 기약해야 하는지.사람이 참 변하기가 쉽지 않구나. 어떻게 해야 인생을 잘 살 수 있을까? 그러면,유튜브 스타이며 작가이기도 한 단희쌤의에서인생을 잘 살 수 있는 지혜를 배워보도록 하겠습니다. 저에게도 많은 깨달음을 준 부분으로,각자의 삶을 들여다보는 계기가 되었으면 합니다. 인생을 내가 원하는 대로 사는 간단한 방법 " 인생을..

실패의 30가지 원인안녕하세요? 머니로즈입니다.오늘은 우리가 어떤 일을 시도했지만 실패하는 경우가 많이 있습니다.실패하는 이유는 각자 다르겠지만, 그 중에 대표적인 30가지를 적어보겠습니다. 실패의 30가지 원인 1. 불리한 태생적 환경 : 지능에 문제를 가지고 태어난 사람들에겐 대안이 별로 없다. 이 약점을 극복할 방법으로는 조력 집단의 도움을 받는 것밖에는 없다. 하지만 이는 누구나 쉽게 바로 잡을수 있는 30가지의 실패 유발 요인 중 하나일 뿐이라는 사실을 기억하고 힘을 내라. 2. 정확한 삶의 목표 부재 : 삶의 중심이 되는 정확한 목표가 없는 사람은 성공하기 어렵다.내가 분석한 100명 중 98명은 그런 목표를 갖고 있지 않은 사람들이었다.아마도 이 점이 그들의 주된 실패 요인이었을 것이다. 3..