부동산 매매계약, 이것만은 반드시 확인하세요!

 

🏠 부동산 매매계약, 이것만은 반드시 확인하세요!

인생 최대의 거래, 부동산 매매. 계약서 한 장에 수천만 원, 수억 원이 오갑니다.
단 한 번의 실수로 수년간의 재산을 잃을 수도 있습니다. 아래 체크리스트를 따라 **절대 손해 보지 마세요!**

1. 매도인/대리인 신분 확인

• 등기부등본의 소유자와 계약자가 일치하는지 반드시 확인
• 대리인인 경우 위임장과 인감증명서가 필수!

2. 부동산 서류 꼼꼼히 검토

• 등기부등본, 토지대장, 건축물대장을 통해 권리관계와 면적 확인
• 미등기 건물이나 무허가 건물은 거래 리스크 높음 – 주의!

3. 계약 조건 명확히!

• 계약금, 중도금, 잔금 금액과 지급일자 명확하게 기재
• 계약 해제 조건, 위약금도 구체적으로!

4. 특약 사항 철저히 작성

• 부동산 하자, 수리 책임, 잔금 후 인도 시기 등 특약은 구체적으로 명시
• 특약 없으면 분쟁 발생 시 불리해질 수 있음

5. 실거래가 신고는 필수

• 계약일로부터 60일 이내 실거래가 신고
• 신고 누락 시 과태료 발생!

6. 세금 계산 미리미리!

• 양도소득세, 취득세 등 발생할 세금 사전 계산
• 예상 세금으로 자금 계획 엉키지 않게!

7. 전문가 상담은 선택이 아닌 필수

• 공인중개사, 법무사, 세무사의 도움을 받는 것이 가장 안전
• 경험 부족하다면 절대 혼자 진행하지 마세요

📌 실전 꿀팁:
✔️ 시세보다 싼 매물엔 반드시 이유가 있습니다.
✔️ 계약서엔 반드시 표준계약서 양식 사용!
✔️ 대금 지급 시 이체증명서 또는 영수증 반드시 보관!
✔️ 계약 후에는 관련 서류 전부 스캔 및 파일화해 안전 보관!

 

✅ 한 줄 요약: 확인하고 또 확인하라! 계약은 꼼꼼함이 생명입니다.

 

이 글을 저장해 두고, 매매 계약 전 꼭 다시 확인하세요.
당신의 소중한 자산을 지키는 최고의 무기는 정보입니다.